房产证上添加名字是否需要费用？

最近想在房产证上添加名字，但不清楚要不要交钱。房子有贷款和无贷款的情况好像不一样，而且添加不同关系人的名字，费用可能也不同。想具体了解下各种情况下加名字分别需要交哪些费用。
张凯执业律师
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房产证上添加名字一般是需要费用的，不过具体费用会因房屋是否有贷款以及加名对象等不同情况而有所差异。


如果是无贷房产证加配偶、子女、父母名字，通常需缴纳110元费用，其中包括80元手续费、25元籍图费、5元贴花费。办理时需带好结婚证、身份证、房产证及其复印件，前往房屋交易中心，经窗口工作人员审核材料后办理，顺利的话约20天可拿到新房产证。


如果不是夫妻之间加名字，除了工本费外，还可能需要交纳公证费、评估费、契税等。因为在法律上，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。比如购买的二手房要添加非亲属名字，往往就需要按照规定缴纳这些相关费用。


相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百二十四条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

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