question-icon 房产证加名字是否需要还清贷款?

最近想在房产证上加名字,但房子还有贷款没还清,不知道这种情况下能不能办理加名手续。不同地区政策好像不太一样,想具体了解下到底要不要先还清贷款才能加名,以及相关的办理流程。
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answer-icon 共1位律师解答

房产证加名字不一定需要还清贷款,具体情况因地区政策和加名对象等因素而异。 从一般规定来看,根据中国现行的房地产权属登记法规,通常若要在房产证上加名,购房者需先还清贷款,确保房产物权恢复至无抵押负担状态。这是因为办理借款合同时常以房子作为抵押,在贷款未还清时,银行对该房产有抵押权,为保障银行权益,一般需还清贷款解除抵押后才能加名。 但也有特殊情况,比如添加配偶姓名,无需等到贷款还清之后才能进行操作。另外,在部分地区,未还清房贷的房主在征得银行同意后,也可以办理加名手续,不过像石家庄这种个别地区,未还清房贷的房产不可办加名。 如果遇到此类问题,最好是咨询贷款银行和当地房管局,以了解当地的具体政策和办理要求。

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