离婚时如何去除房产证上的名字,在法律上是如何认定的?


离婚时去除房产证上的名字,需要根据不同的离婚方式来进行操作,法律上对此也有明确的规定,以下为您详细介绍: **协议离婚时去除房产证名字的方法及法律依据**: - **具体操作流程**: - 首先,夫妻双方需要签订离婚协议,在协议中明确约定房产的归属问题。例如,双方协商一致确定房产归其中一方所有,另一方自愿放弃该房产的权益。 - 接着,部分地区可能需要办理析产公证。夫妻双方需携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证。不过需要注意的是,并非所有地区都强制要求办理析产公证,具体可咨询当地相关部门。 - 最后,双方携带离婚证、离婚协议(或析产公证文书)、房产证等相关材料到房屋所在地的房管局办理更名手续,申请去掉房产证上另一方的名字。 - **法律依据**:《民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 **诉讼离婚时去除房产证名字的方法及法律依据**: - **具体操作流程**: - 首先,由法院对房产的归属进行判决。在诉讼过程中,法院会根据法律规定和实际情况,综合考虑各种因素,如双方的意愿、房产的购买情况、对家庭的贡献等,最终作出房产归属的生效判决。 - 然后,持有生效的法院判决书以及个人身份证件,到房管局办理房产更名手续,将房产证上另一方的名字去掉。 - **法律依据**:《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 **其他需要注意的事项**: - 若房产存在抵押等情况,可能需要先处理抵押相关事宜,比如还清贷款、解除抵押登记等,才能办理更名手续。 - 不同地区的房管局对于具体的办理流程和要求可能存在一定差异,建议提前向当地房管局进行详细咨询,以便顺利完成房产证名字的去除手续。





