结婚后购买的二套房只写一方名字,是否属于共同财产?
最近家里打算买二套房,因为某些原因只能写一方名字。但心里一直犯嘀咕,不知道这种情况下房子到底算不算夫妻共同财产。想了解下具体的判定标准和相关法律规定。
展开


在婚姻关系存续期间购买的二套房,即便只写了一方的名字,多数情况下属于夫妻共同财产,但也存在特殊情形。 首先,从一般情况来看,根据我国《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外),以及其他应当归共同所有的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。在婚姻生活中,夫妻双方的收入通常属于共同财产范畴。所以,若使用夫妻共同财产购买二套房,即便房产证上仅登记了一方的名字,该房产依然属于夫妻共同财产。例如,夫妻双方共同出资支付首付款,并共同偿还房贷,这种情况下购买的二套房,即使只写一方名字,也是共同财产。 然而,存在一些特殊情况会使房产被认定为个人财产。一种情况是,一方使用其婚前个人财产全款购买二套房,并且能够提供明确的证据证明购房资金来源于婚前个人财产,比如有清晰的婚前存款记录、银行转账流水等相关证明材料,那么该房屋可认定为个人财产。另一种情况是,如果夫妻双方通过书面形式约定婚后财产各自所有,且购买二套房的资金是登记方的个人财产,这种情况下房屋也属于个人财产。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




