婚后房产证只有一个人名字,这种情况下该房产属于共同财产吗?

最近家里买了套房子,是婚后买的,但房产证上只写了配偶一方的名字。现在心里有点没底,不清楚这房子到底是不是夫妻共同财产,想了解下具体的判定标准和相关法律规定。
张凯执业律师
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婚后房产证只有一个人名字的房产是否属于共同财产,需要根据不同情况来判定:


如果是使用夫妻共同财产购买的房产,即便房产证上仅登记了一方的名字,该房产通常也属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外);其他应当归共同所有的财产。例如,夫妻双方婚后用共同的积蓄购买了一套房子,登记在一方名下,这种情况下房子属于夫妻共同财产。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条。


如果房产是由一方用其个人财产购买,且登记在该方名下,那么该房产属于一方的个人财产。一方的个人财产包括一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。比如,一方在婚前有一笔个人存款,婚后用这笔存款购买了房产并登记在自己名下,此房产就属于个人财产,依据为《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条。


另外,还有一些特殊情况。如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照规定视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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