question-icon 二婚婚后的房子财产如何分割?

我是二婚,现在和另一半在闹离婚,涉及到婚后买的房子。我们当时一起出了部分钱,他父母也给了些钱。我就想知道,这种情况下这个房子财产到底会怎么分,我能拿到多少份额啊?
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answer-icon 共1位律师解答

二婚婚后房子财产的分割,要依据房子的具体性质和情况来定。 首先,如果房子是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买的,这毫无疑问属于夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金等,都为夫妻共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。对于共同财产性质的房子,离婚时原则上是由夫妻双方协商分割;要是协商不成,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 其次,如果房子是一方父母出资购买,并且明确表示只赠与一方,那么该房产应认定为这一方的个人财产,离婚时另一方无权分割。但要是出资时没有明确表示只赠与一方,或者婚后夫妻双方共同还贷,除另有约定外,离婚时另一方可就共同还贷部分及其增值部分主张分割。 另外,要是一方在婚前就拥有房产,婚后又没有特别约定,那这个房子仍然属于一方个人财产,另一方不能要求分割。不过,如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对房子进行了修缮、装修等增值投入,在分割时就应该考虑这些投入的价值。 当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 总之,二婚婚后房子财产分割情况较为复杂,需综合多方面因素判断。相关概念:(夫妻共同财产 个人财产 增值投入)

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