半路夫妻的房产该怎么分?

我和伴侣都是再婚,现在面临房产分割的问题,不知道该怎么处理。我们的房产情况比较复杂,有婚前买的也有婚后买的,想了解下具体的分割规则和依据。
张凯执业律师
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半路夫妻房产的分割需要根据不同情况来确定,具体如下:


首先,若房产是在婚姻关系存续期间购置的,原则上属于夫妻共同财产,双方各占百分之五十份额,按照平等原则予以划分。这是基于夫妻在婚姻期间共同努力创造财富的理念,双方对共同财产享有平等的权利。法律依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》相关规定。


其次,若房产是结婚前一方购买,但婚后需共同承担贷款费用,这种情况下可判定该房产归原购买者所有,然而购买者需向另一方支付相应的经济补偿。因为婚前购买方对房产有主要的出资贡献,但婚后共同还贷部分涉及夫妻共同财产,所以需要对另一方进行补偿。


再者,若房产在结婚前已由一方购买且不存在婚后共同还贷等情况,则应视为夫妻一方的个人财产,无需进行分割。这是对婚前个人财产的保护。


此外,半路夫妻房产分割时,双方可以先进行协商,根据自身意愿自主决定财产的归属权,比如约定共同财产归其中一方所有,或者由双方按照一定的比例进行分割。若协商不成可诉诸法院,法院将依据照顾子女、女方和无过错方等原则来进行判决。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》中关于夫妻财产分割的规定。


总之,半路夫妻房产分割要综合考虑多种因素,按照法律规定和实际情况进行合理分配。

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