婚后赠与的房屋算夫妻共同财产吗?

我结婚后,父母想赠与我一套房子,我担心这房子会被算作夫妻共同财产。要是以后婚姻出问题,财产分割会很麻烦。我想知道婚后赠与的房屋在法律上到底算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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婚后赠与的房屋是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果赠与方在赠与房屋时,明确表示该房屋是赠与夫妻双方的,那么这套房屋就属于夫妻共同财产。比如,在赠与合同中写明是赠与夫妻二人,或者有其他证据能证明是赠与双方的意思,在这种情况下,一旦房屋完成赠与登记等手续,夫妻双方对该房屋就共同享有所有权。在婚姻关系存续期间,如果涉及到房屋的处分、收益等情况,都需要夫妻双方共同协商决定。


其次,如果赠与方明确表示该房屋只赠与夫妻中的一方,那么这套房屋就属于受赠方的个人财产。例如,赠与方通过书面的赠与协议,明确写明房屋只归自己子女一方所有,并且办理了相关的产权登记手续,将房屋登记在受赠方名下。那么在这种情形下,即使是在婚后获得的赠与房屋,也不会被认定为夫妻共同财产。在离婚等情况下进行财产分割时,该房屋不作为夫妻共同财产进行分配,只属于受赠方个人。


总之,婚后赠与房屋是否为夫妻共同财产,关键在于赠与方是否明确了赠与对象是一方还是双方。建议在赠与房屋时,通过书面协议等方式明确赠与的意图,避免日后产生不必要的纠纷。

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