丧偶后房产证如何更名?

我丈夫去世了,房产证上是他的名字,现在我想把房产证更名到我名下,不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在法律层面,丧偶后房产证更名是一个涉及到房产所有权变更的重要事项,一般来说会根据是否有遗嘱等情况来处理。


如果有遗嘱,且遗嘱明确指定了房产由某个人继承,那么继承人首先要做的是去办理遗嘱的公证。遗嘱公证是为了证明这份遗嘱的真实性和合法性。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。办理完遗嘱公证后,继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料,到当地的不动产登记中心办理房产更名手续。


要是没有遗嘱,那就按照法定继承来处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有第一顺序继承人需要一同前往公证处办理继承公证。在办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证等材料。公证处会根据这些材料,确认各继承人的继承份额。之后,所有继承人携带继承公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理更名。在更名过程中,如果有继承人放弃继承,需要出具书面的放弃继承声明。

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