夫妻一方过世后房产证如何变更？

夫妻一方过世后房产证的变更涉及到较为复杂的法律和程序问题，下面为您详细介绍。首先，我们需要明白这其中涉及到的几个法律概念。在婚姻关系存续期间获得的房产，一般属于夫妻共同财产。当夫妻一方过世时，该房产中属于过世一方的份额会发生继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

如果有遗嘱，并且遗嘱明确指定了房产的继承人，那么继承人可以凭借遗嘱等相关材料进行房产证的变更。若没有遗嘱，则按照法定继承来处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。他们共同继承过世一方在房产中的份额。

接下来是房产证变更的具体流程。第一步是办理继承公证。所有继承人需要到公证处办理继承公证手续，证明自己的继承权。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承权。

第二步是到不动产登记机构申请变更登记。继承人携带继承公证书、房产证、本人身份证明等材料，到当地的不动产登记机构提出房产证变更申请。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理房产证的变更手续，将房产登记到相应的继承人名下。

在整个过程中，还需要注意一些细节。例如，所有继承人应当协商一致，如果存在争议，可以通过诉讼的方式解决。同时，办理相关手续可能需要一定的时间和费用，具体情况可以咨询当地的公证处和不动产登记机构。