夫妻共同房产一方不在了要怎么过户？

当夫妻共同房产的一方不在了，办理过户主要涉及到房产的继承和变更登记问题。下面为你详细解释相关法律概念和具体操作流程。

首先，从法律概念上来说，夫妻共同房产是指夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。夫妻共同房产中，去世一方的份额属于其遗产，由其法定继承人共同继承。

办理过户的具体流程如下：

第一步，确定房产的归属情况和继承人。要明确该房产是否为夫妻共同财产，如果是，那么房产的一半属于在世一方，另一半才是去世一方的遗产。接着，确定去世一方的法定继承人，一般包括配偶、子女、父母。

第二步，办理继承公证。所有继承人需要前往公证处办理继承公证。在办理公证时，需要提供一系列材料，比如被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证、亲属关系证明等。公证处会对相关情况进行核实，确认继承人的身份和继承份额。

第三步，进行房产过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理房产的变更登记，将房产过户到相应的继承人名下。

需要注意的是，如果继承人之间对房产的继承有争议，可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决，继承人可以凭借法院的判决书办理房产过户手续。