夫妻的房子一方过世后该怎么继承?

我和爱人有一套共同的房子,现在爱人去世了,我不知道这房子该怎么处理。我想了解一下,从法律角度来说,这种情况下房子该怎么继承呢?是我直接拥有全部产权,还是有其他的继承方式呢?
张凯执业律师
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当夫妻一方过世时,对于夫妻共有的房子,其继承情况需要分步骤来看。


首先,要明确房子的产权归属。一般来说,夫妻在婚姻关系存续期间购买的房子,通常属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定,夫妻共同财产在进行继承分割时,需要先将属于在世一方的部分划分出来。也就是说,房子的一半产权属于在世的配偶,另一半产权才是去世一方的遗产。


接着,对于去世一方的那部分遗产,如果去世一方留有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱来继承这部分房产。遗嘱继承优先于法定继承,遗嘱中指定的继承人可以根据遗嘱获得相应的房产份额。


要是没有遗嘱,那就按照法定继承来处理。法定继承有一定的顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序的继承人继承遗产的份额,一般应当均等。例如,有配偶、一个子女和父母在世,那么去世一方的那一半房产就由这几个人平均分配。


在实际操作中,继承人需要办理相关的手续来完成房产的继承。比如进行房产评估、办理继承公证、到房产登记部门办理产权变更等手续。

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