question-icon 房产共有人一方去世后该如何处理房产?

我和我配偶是房子的共有人,现在配偶去世了,我不知道这房子接下来该怎么处理。是我能直接拥有全部产权,还是有其他的流程和规定?我想了解清楚在这种情况下,房产的归属和处理办法到底是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

当房产共有人一方去世后,对于房产的处理需要遵循一定的法律程序和规定。首先,我们要明确一个概念,那就是夫妻共同财产制。在婚姻关系存续期间购买的房产,一般属于夫妻共同财产,夫妻双方对该房产共同享有所有权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,当房产是夫妻共有时,其中一方去世,并不意味着另一方直接获得全部房产产权。 接下来,要进行的是继承程序。如果去世一方留有遗嘱,那么就按照遗嘱来处理其名下的房产份额。遗嘱是去世人生前对自己财产进行处分的意思表示,具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,遗嘱继承优先于法定继承。也就是说,如果有合法有效的遗嘱,就应当按照遗嘱的内容来分配去世一方的房产份额。 要是没有遗嘱,那就进入法定继承程序。法定继承是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行继承的方式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在这种情况下,去世一方名下的房产份额将由其第一顺序继承人共同继承。 具体来说,先将夫妻共有的房产进行分割,一般是平均分割,属于去世一方的那一半房产份额就成为遗产。然后,由其第一顺序继承人,也就是配偶、子女、父母,共同继承这部分遗产。他们可以协商如何分配这部分房产份额,如果协商不成,可以通过诉讼的方式,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。 在办理房产过户等手续时,继承人需要提供相关的证明材料,比如死亡证明、亲属关系证明、遗嘱(如果有)等,到房产登记部门办理相应的过户手续,将房产的产权进行变更登记。

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