老伴去世后房产该如何继承？

老伴去世后房产的继承需要分情况来看。首先要明确房产的性质，如果该房产是夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的才是被继承人的遗产。

接下来就是确定继承方式。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条指出，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

如果有遗赠扶养协议，就按照协议执行，比如老伴生前和他人签订了协议，约定房产给对方，那就按此来。若有遗嘱，只要遗嘱合法有效，就按照遗嘱来分配房产。比如遗嘱指定将房产给某个子女，那就由该子女继承。

若既没有遗赠扶养协议也没有遗嘱，就按照法定继承。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。

办理房产继承一般还需要进行房屋评估，由评估公司根据房屋的路段、坐向等因素确定市值价格；然后进行继承公证，申请人要到房屋所在地公证处办理，提供死亡证明书、继承人名单证明、遗嘱（如有）等材料；再进行房屋测绘；最后持相关证明到房地产交易中心申请继承登记 。

相关概念：

法定继承：就是在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。

遗嘱继承：是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人并分配遗产的继承方式。

遗赠扶养协议：是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议 。