question-icon 夫妻一方去世后共有房产该如何处理?

我和爱人共同买了套房子,最近爱人突然离世,我不太清楚这房子接下来该怎么处理。想了解在法律上,这种共有房产会怎样分配,是直接都归我,还是有其他规定?需不需要办什么手续?
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夫妻一方去世后,共有房产的处理需要遵循一定的法律规定和流程。首先要明确房产的属性,确定是夫妻共同财产还是个人财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。这意味着对于夫妻共有房产,实际上有一半自动成为生存一方的私人财产,另一半才被列入遗产范围内进行分割。 接下来分不同情况处理:如果去世一方生前留下了遗嘱或是签订了遗赠扶养协议,那就依照这些内容对房产进行处理。例如遗嘱指定房产由某个子女继承,那就按遗嘱执行。 要是没有遗嘱、遗赠扶养协议,或者遗嘱、协议没有涉及房产分配,就要按照法定继承来分配房产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,属于已故配偶的那一半房产将由其配偶、子女和父母等近亲共同继承。 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分;继承人协商同意的,也可以不均等。 相关概念: 法定继承:就是在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。 遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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