question-icon 老伴走了,房产该怎么继承呢?

我老伴前不久走了,留下了一套房产。我不太清楚这房产到底该怎么分配,是我能全部继承吗?还是有其他的分配方式?另外,继承房产具体要走哪些流程呢?希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

当老伴去世后,房产的继承需要分情况来确定: 首先,要明确房产的性质。如果该房产是夫妻共同财产,那么需要先将房产的一半分割出来归在世的配偶所有,因为夫妻共同财产中双方各占一半份额。剩下的一半房产则作为逝者的遗产进行分配。比如,一套价值100万的夫妻共同房产,先拿出50万归在世配偶,剩下50万作为遗产。 接下来看是否有遗嘱或者遗赠抚养协议。如果老伴生前留下了有效的遗嘱或者遗赠抚养协议,那就按照遗嘱或者协议中指定的内容进行继承。例如,遗嘱明确表示房产由某个子女继承,那么就按照遗嘱执行。 如果没有遗嘱或者遗赠抚养协议,就按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等近亲属。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。比如,老伴还有父母和两个子女,那么这50万的遗产通常会由在世配偶、父母和两个子女平均分配,每人分得10万(特殊情况除外)。 法律依据是《民法典》第一千一百二十三条:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 继承房产的具体步骤通常包括:到派出所开具死者的死亡证明,然后再根据不同情况办理房产过户等相关手续,在这个过程中,建议咨询专业的律师或者法律顾问,以确保自己的权益得到保障。

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