夫妻共有房产,丈夫过世后该怎么继承?

夫妻共同拥有一套房产,现在丈夫不幸过世了,不清楚这房产到底该怎么分配。想了解下具体的继承流程,以及不同情况下房产该如何分割,还有需要办理哪些相关手续。
张凯执业律师
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夫妻共有房产,丈夫过世后的继承问题,需要按照一定的法律程序和原则来处理。具体情况分析如下:


首先,要确定丈夫是否留有遗嘱。遗嘱是被继承人在生前对其个人财产作出的处分安排。如果丈夫生前留下了合法有效的遗嘱,那么房产中属于他的份额将按照遗嘱的内容进行分配。例如,遗嘱中明确表示将自己的房产份额全部留给某一个子女,那么该子女就有权继承这部分份额。法律依据是《民法典》规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。


如果丈夫没有留下遗嘱,那么就需要按照法定继承的程序来处理。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。


在法定继承中,需要先对夫妻共同财产进行分割。根据《民法典》第一千一百五十三条规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。也就是说,夫妻共有的房产,其中一半归妻子所有,另一半作为丈夫的遗产进行继承。


接下来确定法定继承人的范围和继承顺序。根据《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。其中,子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


在同一顺序继承人中,一般应当均等分配遗产。但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


最后,继承人需要办理相关的继承手续。这通常包括房屋价值的评估、继承公证以及向有关部门提交产权登记申请等多个环节。办理房产继承手续,是为了确保房产的所有权合法转移到继承人名下。

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