夫妻一方死亡后,其所留房产究竟归谁呢?
最近家里遇到这种事儿,夫妻一方突然离世,留下了房产。不知道这房产是按照什么规则分配的,是直接归另一方所有,还是要分给其他亲属?另外,要是有遗嘱的话又该怎么算?想清楚了解下具体的法律规定。
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夫妻一方死亡后,其所留房产的归属需要分情况来看。 首先,如果房产是夫妻共同财产,根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产,除有约定的以外,在分割遗产时,应当先将共同财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。例如,一套价值100万的夫妻共同房产,先分出50万归配偶,剩下的50万作为死者的遗产进行继承。 对于这部分遗产的继承,又分不同情况。如果死者生前立有遗赠扶养协议,那就按照协议来处理房产的归属。比如,死者与某个人签订了遗赠扶养协议,约定由这个人负责照顾自己的生活,死后房产归其所有,那么就按照这个协议执行。 若没有遗赠扶养协议,但有遗嘱的,按照遗嘱内容继承。比如死者在遗嘱中明确表示房产由某个子女继承,那就依遗嘱办理。 要是既没有遗赠扶养协议,也没有遗嘱,那就按照法定继承来分配。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。例如,死者有配偶、一个儿子和父母,那么剩下的50万房产价值,这四人通常会平均分配。 其次,如果房产是死者的个人财产,同样先看是否有遗赠扶养协议,有的话按协议处理;没有协议有遗嘱的,按遗嘱继承;既没有协议也没有遗嘱的,按照法定继承,由法定继承人平均分配该房产。

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