配偶一方死亡后房产该如何继承？

配偶一方死亡后，房产继承要分不同情况来看。

首先，要确定房产的性质。如果该房产属于夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的才是被继承人的遗产。比如夫妻共同购买的一套价值200万的房子，一方去世后，要先拿出100万归在世的配偶，剩下的100万才是遗产用于继承。

然后是继承方式。继承开始后，按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，有遗赠扶养协议的，按照协议办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有上述情况的，按照法定继承办理。

法定继承中，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

举个例子，如果去世一方没有遗嘱，房产经过分割后属于遗产的部分，将由配偶、子女、父母共同继承。假如有配偶、一个子女、两位老人，那这四个人一般是平均分配遗产部分的房产价值。

如果存在有效的遗嘱，那就按照遗嘱的内容来执行，比如遗嘱中明确表示房产全部给子女，那就按此分配。

办理房产继承手续，通常需要先对房屋进行评估，确定市值。接着申请人要到房屋所在地的公证处办理继承公证，提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明、遗嘱原件（如有）等材料。之后到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。最后，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续 。

相关概念：

法定继承：就是在被继承人没有立遗嘱、遗赠扶养协议的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承方式。

遗嘱继承：是指按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱来确定继承人并分配遗产的继承方式。

遗赠扶养协议：是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议 。