丈夫死了如何继承房产？

丈夫去世后，房产继承需分情况来看。首先要确定房产的性质。

如果该房产是丈夫的个人财产，有遗嘱的话，就按照遗嘱内容来继承，遗嘱指定了谁来继承房产，那就由这个人获得。要是没有遗嘱，就按照法定继承。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在这种情况下，由这些第一顺序继承人共同继承该房产，一般来说同一顺序继承人是均等分配遗产，但存在特殊情况，比如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的继承人，应当不分或者少分。

要是房产属于夫妻共同财产，根据《民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。也就是先把房产的一半划分给妻子，剩下的一半再按照前面说的继承方式处理，有遗嘱按遗嘱，没遗嘱就法定继承。

《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。所以，要是存在遗赠扶养协议，那么优先按照协议来处理房产继承。

整个继承过程，首先各继承人可以先自行协商房产如何分配。如果能协商一致，就可以按照协商结果去办理相关手续，比如房产过户等。要是协商不一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决 。

相关概念：

法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承：是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

遗赠扶养协议：是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。