丈夫死后子女如何继承房产?

我老公前段时间突然离世了,留下了一套房子。我们有几个孩子,现在大家都不知道这房子该怎么分。我想弄清楚按照法律规定,子女到底该怎么继承这套房产呢?是直接就能过户还是有什么手续要办?
张凯执业律师
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丈夫死后子女继承房产,要分不同情况来看。


首先,如果被继承人生前留有遗嘱,那么就按遗嘱来确定该房产的继承人。这就好比被继承人提前写好了“分配方案”,大家照着这个方案来办就行。例如,父亲在遗嘱里明确约定由某个子女继承房产,那就应当依照这份遗嘱执行。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。


要是没有遗嘱,那就按法定继承来确定继承人。法定的第一顺序继承人为:父母、配偶、子女;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与继承;要是没有第一顺序继承人继承,才轮到第二顺序继承人继承。比如,丈夫去世后,他的父母、妻子和子女都是第一顺序继承人,共同来继承这套房产。相关法律条文是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母; 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。


另外,如果房产是夫妻共同财产,要先将房产的一半划分给妻子,剩下的一半才作为丈夫的遗产进行分配。例如房子价值200万,先拿出100万给妻子,剩下100万由第一顺序继承人共同继承。


在办理继承手续时,如果继承人放弃继承,应当以书面形式向其他继承人表示。要是涉及房地产财产的,应当办理公证,方便以后过户手续的办理。


相关概念:

遗嘱继承:就是被继承人在生前立下遗嘱,明确说明自己死后财产由谁来继承。

法定继承:当被继承人没有立遗嘱,或者遗嘱无效等情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的继承方式。

第一顺序继承人:在法定继承里,排在第一位有权利继承遗产的人,包括配偶、子女、父母。

第二顺序继承人:在没有第一顺序继承人继承时,才轮到他们继承遗产的人,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。

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