question-icon 父母一方过世后房产该如何继承?

家里父母一方突然离世,留下了一套房产。我不太清楚这房产继承是怎么个流程,也不知道自己能在继承中占多少份额。想了解一下在这种情况下,房产具体要怎么继承,需要办哪些手续 。
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answer-icon 共1位律师解答

父母一方过世后,房产继承需分情况来看。 首先是遗嘱继承,如果过世一方留有合法有效的遗嘱,明确指定了房产由谁继承,那么就按照遗嘱执行。遗嘱继承人可以凭借遗嘱到相关部门办理房产过户手续。这体现了被继承人对自己财产处分的自主意愿,只要遗嘱是合法有效的,就会按照遗嘱来分配房产。比如,父亲在遗嘱里写明房子由女儿继承,那么女儿就可以按遗嘱去办理过户。法律依据是《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。 其次是法定继承。第一步要确定继承人范围,《民法典》第一千一百二十七条规定,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 第二步是房产分配。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。例如,过世一方的配偶、子女、父母都健在,房产通常会在这些第一顺序继承人之间平均分配。不过,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时应当不分或者少分。当然,如果继承人协商同意,也可以不均等分配。 第三步是办理继承手续。继承人之间协商一致后,要到公证处办理继承公证,然后凭公证书到房产管理部门办理房产过户手续。要是继承人之间无法协商一致,就需要通过诉讼途径解决,由法院判决房产的分配,再依据判决书办理过户。 相关概念: 遗嘱继承:就是被继承人在生前立下遗嘱,明确说明自己死后财产由谁来继承,按照遗嘱的内容来执行财产分配。 法定继承:当被继承人没有立遗嘱,或者遗嘱无效等情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行财产继承 。

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