父母一方健在时房产该如何继承？

当父母一方健在时，子女可以通过遗嘱继承或法定继承的方式继承房产。

首先要明确，如果该房产是父母的共同财产，那么需要先分割出一半作为健在父母的个人财产。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。

剩余的一半房产和被继承人的个人财产一起，作为被继承人的遗产进行分配。

按照《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹 。

不过，如果被继承人生前留下遗嘱、遗赠将自己的遗产指定给他人继承的，那么就按照遗嘱或遗赠的内容来执行，不遵循上述法定继承规则。

例如，父母共有一套价值200万的房产，父亲去世，母亲健在。首先要分出100万归母亲，剩余的100万作为父亲的遗产，由母亲、子女、父亲的父母共同继承。

相关概念：

遗嘱继承：就是被继承人在生前立下遗嘱，写明自己死后财产如何分配，继承人按照遗嘱来继承财产。

法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗赠：是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。