一方老人过世另一方老人在世时房产该如何继承？

当一方老人过世，另一方老人在世时，房产的继承需要分情况来看。

首先，如果该房产是两位老人的夫妻共同财产，那么要先进行析产。简单来说，就是把房产一分为二，其中一半归在世的老人所有，这是在世老人的个人财产；而另一半则属于去世老人的遗产。这是依据《民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

接下来看遗产的继承方式。如果去世老人留下了遗赠扶养协议，那么就按照协议来处理房产，通常是由受遗赠人履行了协议中的义务后获得房产。

要是有遗嘱，就按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗嘱中指定的继承人可以按遗嘱要求继承房产份额。并且《民法典》第一千一百四十一条规定，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

若既没有遗赠扶养协议，也没有遗嘱，那就按照法定继承进行。《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

相关概念：

析产：就是将共有财产进行分割，明确各共有人的财产份额。

遗赠扶养协议：是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。