question-icon 配偶过世后房子怎么过户?

我配偶去世了,名下有一套房子,现在我想把房子过户到我名下,但是不太清楚具体的流程和需要满足什么条件。我应该怎么做才能顺利完成过户呢?
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当配偶过世后,房子过户涉及到继承等法律程序。首先,要明确房子是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产,那么房子的一半本身就属于在世的配偶,另一半才是去世配偶的遗产。如果是去世配偶的个人财产,则整个房子都作为遗产进行分配。 在我国,继承分为法定继承和遗嘱继承。遗嘱继承优先于法定继承。如果去世配偶留有合法有效的遗嘱,明确指定了房子由谁继承,那么按照遗嘱内容办理过户。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 若没有遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。在世配偶和其他第一顺序继承人需要共同到公证处办理继承公证。办理继承公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料。公证处会对相关材料进行审核,确认继承人的身份和继承份额。 之后,继承人携带继承公证书、房屋产权证书、身份证件等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理房屋过户登记,将房屋产权变更到继承人名下。

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