人过世后房产如何过户？

人过世后，其名下房产的过户通常涉及到继承的问题。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

在法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的相关规定，这种继承顺序是有明确法律规定的。

若要办理房产过户，一般有以下步骤：首先，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。这是确定被继承人已经去世的重要依据。然后，到公证处办理房产继承公证。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件以及亲属关系证明等材料。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

完成公证后，继承人就可以携带公证书、房产证、身份证等相关材料到房产交易中心办理过户手续。在办理过程中，可能还需要缴纳一定的费用，比如登记费等。如果存在遗嘱，且遗嘱经过公证，办理过户相对会更明确；若没有遗嘱，所有法定继承人都要参与到过户手续中来，可能还需要协商遗产的分配问题。如果法定继承人之间对房产继承存在争议，还可以通过向人民法院提起诉讼的方式，由法院来判决房产的归属，之后凭法院的生效判决书办理过户。