父母逝世后房子可以过户吗?

我父母都去世了,留下了一套房子,我想把房子过户到我名下,不知道可不可以,也不清楚具体该怎么操作,想问问法律上对于这种情况是怎么规定的,能不能过户呢?
张凯执业律师
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父母逝世后房子是可以过户的,这种过户在法律上一般是通过继承的方式来实现。下面为你详细介绍相关内容。


首先,继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


而遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。如果父母生前立有合法有效的遗嘱,指定了房子由某个或某些继承人继承,那么就按照遗嘱来办理过户。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。


办理过户的流程一般如下:先确定继承人,准备好相关的证明材料,如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证等。如果是法定继承,所有继承人要达成一致意见;如果是遗嘱继承,需要对遗嘱进行确认。然后到公证处办理继承公证(部分地区也可以不办理公证,直接向不动产登记机构申请),最后携带公证书等材料到不动产登记中心办理过户手续。


总之,父母逝世后房子过户是可行的,但要依据具体的继承情况和相关法律规定来操作。

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