父母在世时可以进行继承过户吗?

我想把父母的房子过户到自己名下,可父母都还在世。我不太清楚这种情况下能不能按继承的方式过户,也不了解相关法律规定。就想知道在父母在世的状况下,能不能办继承过户,要是不行的话又该怎么办呢?
张凯执业律师
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父母在世时,一般不发生继承过户。继承是指在被继承人死亡后,其财产才开始由继承人依法继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定:“继承从被继承人死亡时开始。”


因为在父母在世时,他们的财产属于他们自己,并非遗产。此时若想进行财产过户,常见的有赠与和买卖两种方式。


赠与过户,就是父母把自己的财产无偿送给子女。双方要到相关部门办理赠与过户手续,办理时需要缴纳一定的税费,比如契税等。并且,赠与一般需要签订书面的赠与合同,有的地方还要求做房产赠与公证 。


买卖过户,则是按照正常的房屋买卖流程来操作。买卖双方要签订买卖合同,之后缴纳相应的税费,像增值税、个人所得税、契税等。


这两种过户方式在法律规定、所需费用、办理流程等方面存在差异。比如赠与过户办理手续可能相对简单些,但要是受赠人后续想转让该财产,可能会面临较高的税费;买卖过户按照市场交易规则办,税费计算和缴纳依据不同情况有所区别。所以,如果想在父母在世时进行财产过户,要根据自身实际情况权衡,选择合适的方式。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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