question-icon 父母在世时能继承他们的房产吗

我想了解下,要是父母还在世,我能不能继承他们的房产。我家就我一个孩子,父母身体还不错,但我想着提前把房产这事儿弄清楚,要是能现在继承就好了,想知道具体该怎么做,有哪些法律规定和流程。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,父母在世时,子女是不能继承他们房产的。继承这个法律概念呢,简单来说,就是自然人死亡后,由其他人依法取得死者遗留的个人合法财产。只有当被继承人去世后,继承才开始。 这是有明确法律依据的,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定“继承从被继承人死亡时开始”。所以,父母在世时,房产仍然归父母所有,子女没有权利继承。 不过,如果父母希望子女获得房产,可以通过其他合法方式,比如买卖或者赠与。以出让(买卖)的方式办理房产过户,这就是一种正常的交易关系,父母作为卖方,儿女作为买方,按照交易程序办理就行。要是选择赠与,先由父母同子女到公证部门办理赠与公证,接着办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后到房产所属管辖的房屋土地管理局相关部门,带上户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续,同时要缴纳一定税费,比如可能会涉及4%的税费 ,依据是《民法典》第六百五十九条规定“赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续”。 相关概念: 继承:自然人死亡后,由某人或某些人依法取得死者遗留的个人合法财产的法律制度。 法定继承:在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 遗嘱继承:按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

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