母亲在世时房产该怎么继承呢？

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张凯执业律师
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在母亲在世的情况下，通常不存在严格意义上的“继承”。继承是指在被继承人死亡后，其合法财产按照法定程序转移给继承人的法律制度。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。


如果母亲在世时想将房产给予子女等特定人员，常见的方式有赠与和买卖。赠与的话，一般流程如下：首先，母亲和子女一起到公证处办理赠与公证，公证母亲将房产赠与子女的意愿；接着，对房产进行价值评估以及相关鉴定；之后，拿着公证书、评估鉴定资料等，前往房产属地的房地产管理局的相关部门办理房产过户手续。


如果通过买卖的方式，母亲和子女可以签订房屋买卖合同，按照正常的房产交易流程，办理相关的过户手续，缴纳相应的税费等。这种方式相对来说程序也比较清晰，但可能涉及一定的税费成本。

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