老人在世时如何将房产继承给子女？

首先要明确一点，继承是在自然人死亡后，由某人或某些人依法取得死者遗留的个人合法财产的法律制度。所以严格来讲，老人在世时不能直接说是“继承”房产给子女，不过可以通过以下几种方式让子女后续取得房产：

一种是订立遗嘱的方式。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。遗嘱的形式有多种，比如自书遗嘱，就是由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。通过遗嘱的方式，老人可以按照自己的意愿决定房产由哪个或哪些子女获得，等到老人去世后，子女依据遗嘱来办理房产继承手续。

还有赠与方式，这是将房产所有权无偿转让给子女。在这种方式下，子女需要缴纳契税、公证费和登记费等相关费用。其中契税一般为房屋评估价格的3%左右。如果子女在房产证满5年后出售房产并作为住房使用，可以免缴营业税和个人所得税，只需缴纳少量手续费；但如果子女在受赠后不足5年就出售房产，或者拥有多套物业，就需要按照实际转让收入缴纳个人所得税和营业税，税费较高。

另外就是买卖方式，即把房产以市场价格卖给子女。子女需要缴纳评估价的1%作为契税，如果房产证未满5年，还需缴纳5.5%的营业税。相比赠与方式，买卖方式有时可以节省税费。

相关概念：

法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承：按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

遗赠：被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。

遗赠扶养协议：是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。