question-icon 老人的房子如何继承给儿女?

我家老人有套房子,想让我们儿女继承。想具体了解下都有哪些合法的方式能把房子顺利继承到我们名下,每种方式都有什么要求、流程,会不会有什么特殊情况要注意,希望能得到详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

老人的房子要继承给儿女,主要有以下几种方式: 首先是遗赠扶养协议。就是老人和他人或者集体所有制组织签订协议,由对方承担生养死葬的义务,老人去世后房子就归对方。这在《民法典》中有明确规定,这种方式是优先于遗嘱和法定继承的。 其次是遗嘱继承。《民法典》规定老人可以通过订立遗嘱的方式对于房产进行分配。老人可以采用自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱以及公证遗嘱等方式来明确房产的分配。只要遗嘱符合法律规定的形式和实质要件,儿女就可以按遗嘱继承房子。比如自书遗嘱要由老人亲笔书写、签名并注明日期;代书遗嘱需要有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名等。 最后是法定继承。如果老人没有留下遗赠扶养协议,也没有立遗嘱,那就按照法定继承来。《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,可以多分;有扶养能力和有扶养条件却不尽扶养义务的继承人,应当不分或者少分。 相关概念: 遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议 。 自书遗嘱:由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日的遗嘱 。 代书遗嘱:应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日 。

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