question-icon 父母的房产该如何继承?

我父母年纪大了,他们名下有套房产。我想了解以后这房子我要怎么继承,是直接就能拿到手,还是有什么手续要办?万一有其他亲属也想分这房子怎么办?想知道具体的法律规定是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,父母房产的继承主要有几种方式。首先是法定继承,如果父母生前没有立下遗嘱,也没跟别人签过遗赠抚养协议,就得按照法律规定的顺序来继承。《中华人民共和国民法典》规定,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。比如父母都离世了,房产就由子女、爷爷奶奶(或姥姥姥爷)共同继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等,但对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人要予以照顾,对被继承人尽了主要扶养义务或共同生活的继承人可以多分,有扶养能力却不尽扶养义务的继承人应当不分或少分,继承人协商同意的也可以不均等。 其次是遗嘱继承,就是父母在生前通过遗嘱的形式把房产留给特定的人。只要遗嘱是合法有效的,就按照遗嘱的内容来继承房产。 还有遗赠扶养协议继承,即父母和扶养人签订协议,由扶养人承担生养死葬的义务,在父母去世后扶养人按协议取得房产等遗产。 继承房产时,一般流程是先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;再到区或市公证处办理继承权公证;最后办理房屋过户登记。 相关概念: 法定继承:就是按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。 遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。 遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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