question-icon 父母都过世了,房产该怎么过户?

我父母都去世了,留下一套房产。我不知道该如何把这套房子过户到我名下,也不清楚需要什么手续和证明。担心自己办错或者遗漏什么环节,想问问大家这种情况下房产过户的具体流程是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

当父母都过世后,房产过户主要涉及到继承的问题。下面为您详细介绍相关的法律概念和过户流程。 首先,我们来了解一下法定继承顺序。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这意味着,如果您的父母都过世且没有遗嘱,那么您作为子女,属于第一顺序继承人,有权利继承该房产。 接下来是办理房产过户的流程。第一步是要确定继承人。需要所有继承人共同前往公证处办理继承公证。在办理公证时,需要提供一系列的证明材料,比如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等。亲属关系证明一般由被继承人所在单位或户籍所在地的派出所出具,用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系。 第二步,在取得公证书后,继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会为继承人办理新的房产证。 此外,如果继承人之间对房产继承存在争议,无法协商一致,那么可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在拿到法院的生效判决后,继承人可以凭借判决书直接到不动产登记中心办理过户手续。

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