继承父母的房产过户如何办理?
父母去世后留下一套房产,我是合法继承人,想把这套房子过户到自己名下,但是不知道具体该怎么操作。是要先办什么证明,还是直接去相关部门办理?整个流程是怎样的,需要准备哪些材料呢?
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继承父母的房产并办理过户手续,是很多人在面临家庭财产继承时会遇到的问题。下面将为您详细介绍办理房产继承过户的相关步骤和要求。 首先,要确定继承权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承人的范围和顺序在法律中有明确规定,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果存在多个继承人,需要所有继承人达成一致意见。如果有遗嘱,遗嘱必须是合法有效的。 其次,进行房屋评估。申请人需要通过专业的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 然后,办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、遗嘱(如有)等材料。公证处会对相关材料进行审查,确认继承人的继承权。 接着,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 最后,申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

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