继承父母的房产过户如何办理？

继承父母的房产并办理过户手续，是很多人在面临家庭财产继承时会遇到的问题。下面将为您详细介绍办理房产继承过户的相关步骤和要求。

首先，要确定继承权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承人的范围和顺序在法律中有明确规定，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果存在多个继承人，需要所有继承人达成一致意见。如果有遗嘱，遗嘱必须是合法有效的。

其次，进行房屋评估。申请人需要通过专业的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

然后，办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、遗嘱（如有）等材料。公证处会对相关材料进行审查，确认继承人的继承权。

接着，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。