question-icon 继承父亲的房子怎么过户?

父亲去世了,留下一套房子,我是合法继承人。但我不知道具体要怎么把这套房子过户到我名下,需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦,想了解下详细的继承过户方法。
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answer-icon 共1位律师解答

继承父亲的房子过户,在法律上是将房屋所有权从父亲名下转移到继承人名下的过程。下面为你详细介绍相关步骤和法律依据。 首先,要确定继承权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以要先明确自己是否属于合法继承人范围。 接着,办理继承公证。继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,需提供被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。 之后,进行房屋评估。要委托专业的评估公司对房屋进行市值评估,评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 再然后,缴纳相关税费。继承房产涉及的税费主要有印花税等。依据相关税收法规,按照规定的比例缴纳。 最后,办理过户登记。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证件等材料到房地产交易中心申请办理房屋过户登记手续。经审核通过后,便可领取新的房产证。

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