question-icon 如何继承房产权并办理过户?

家里老人去世了,留下一套房子,我是合法继承人之一。但我不知道具体该怎么去继承这套房子的产权,也不清楚后续过户的流程和手续。想问问大家,继承房产权和办理过户有哪些步骤和要求?
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answer-icon 共1位律师解答

继承房产权并办理过户,一般会涉及到多个步骤和不同情况。下面为您详细介绍。 首先,要明确继承的方式。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是在被继承人没有留下遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人在生前立下合法有效的遗嘱,指定特定的人继承其房产。 接着是继承房产权的流程。如果是法定继承,所有继承人需要先协商一致。协商一致后,可以到公证处办理继承公证。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性,然后出具继承公证书。如果继承人之间无法协商一致,就需要通过诉讼来解决。由法院对继承纠纷进行审理,最终作出判决或调解。法院的判决书或调解书具有法律效力,可以作为继承房产的依据。 最后是办理过户手续。继承人凭借继承公证书或者法院的判决书、调解书等材料,到当地的不动产登记机构办理房产过户手续。办理过户时,需要填写相关的申请表,并提交上述材料。不动产登记机构会对材料进行审核,核实无误后,会办理产权变更登记,将房产的所有权人变更为继承人。 在整个过程中,要注意提供真实、完整的材料,按照相关部门的要求和流程办理手续,以确保继承和过户的顺利进行。

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