如何继承房产权并办理过户？

继承房产权并办理过户，一般会涉及到多个步骤和不同情况。下面为您详细介绍。

首先，要明确继承的方式。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是在被继承人没有留下遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人在生前立下合法有效的遗嘱，指定特定的人继承其房产。

接着是继承房产权的流程。如果是法定继承，所有继承人需要先协商一致。协商一致后，可以到公证处办理继承公证。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料进行审核，确认继承人的身份和继承权的合法性，然后出具继承公证书。如果继承人之间无法协商一致，就需要通过诉讼来解决。由法院对继承纠纷进行审理，最终作出判决或调解。法院的判决书或调解书具有法律效力，可以作为继承房产的依据。

最后是办理过户手续。继承人凭借继承公证书或者法院的判决书、调解书等材料，到当地的不动产登记机构办理房产过户手续。办理过户时，需要填写相关的申请表，并提交上述材料。不动产登记机构会对材料进行审核，核实无误后，会办理产权变更登记，将房产的所有权人变更为继承人。

在整个过程中，要注意提供真实、完整的材料，按照相关部门的要求和流程办理手续，以确保继承和过户的顺利进行。