房屋在夫妻都过世后怎么过户？

当房屋的夫妻产权人都过世后，房屋过户一般是通过继承的方式来进行。下面为您详细介绍相关内容。

首先，要明确继承的类型，主要分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。而遗嘱继承则是被继承人在生前立下合法有效的遗嘱，指定由法定继承人中的一人或数人继承其遗产。

接下来是过户的流程。第一步，需要办理继承公证。继承人需要到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。办理时需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的继承权。

第二步，进行房屋评估。通常要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，评估机构会根据房屋的位置、面积、市场行情等因素给出合理的评估价格，这一价格将作为缴纳税费的依据。

第三步，缴纳相关税费。继承过户需要缴纳一定的税费，主要包括印花税等。具体的税费标准可以咨询当地的税务部门。

第四步，办理过户登记。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、完税证明等材料到当地的不动产登记中心办理房屋过户登记手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会颁发新的房产证。

在整个过户过程中，要严格按照法律规定和相关部门的要求来操作，确保过户手续的合法性和有效性。如果在继承过程中存在多个继承人，且对遗产分配有争议，可以通过协商或者向人民法院提起诉讼的方式来解决。