配偶离世后房产如何过户？

当配偶离世后，涉及到房产过户的问题，其实就是房产继承过户。房产继承过户指的是在被继承人（也就是离世的配偶）去世后，其名下的房产按照法律规定或遗嘱，由继承人获得该房产的所有权，并到相关部门办理产权变更登记的过程。

首先，要确定房产的继承权。一般来说，继承方式有法定继承和遗嘱继承两种。法定继承是在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。而遗嘱继承则是被继承人在生前立下遗嘱，明确指定房产由谁继承。

接着，办理继承公证。继承人需要前往公证处办理继承公证手续。办理时需携带被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承权的合法性。经审核无误后，公证处会出具继承公证书。

然后，进行房屋评估。为了确定房产的价值，需要委托专业的评估机构对房屋进行评估。评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄等因素，给出一个合理的评估价格。

之后，缴纳相关税费。在办理房产过户时，需要缴纳一定的税费，比如印花税等。具体的税费标准可以咨询当地的税务部门。

最后，办理过户登记。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房产的所有权变更登记到继承人名下。

整个配偶离世后房产过户的过程需要严格按照法律规定和相关部门的要求进行操作，确保每一个环节都准确无误，这样才能顺利完成房产过户。