配偶死亡后房产是过户还是继承?
我老公去世了,名下有一套房产。我现在有点懵,不知道是要把这套房产过户到我名下,还是走继承的程序。我不太清楚这两者有啥区别,也不知道哪种方式更合适,想了解下相关的法律规定和具体该怎么做。
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在配偶死亡的情况下,房产涉及的过户和继承并不是相互对立的概念,继承是取得房产所有权的一种方式,而过户则是将房产所有权转移到新的产权人名下的手续。下面为你详细解释。 继承是指按照法律规定或被继承人的遗嘱,将其生前的财产转移给合法继承人的法律行为。当配偶死亡时,如果没有遗嘱,将按照法定继承顺序进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在房产继承方面,如果该房产是夫妻共同财产,那么其中一半属于在世的配偶,另一半才是死者的遗产,由所有法定继承人共同继承。例如,夫妻婚后购买了一套房子,丈夫去世后,妻子首先拥有这套房子的二分之一产权,剩余的二分之一由妻子和其他法定继承人(如子女、父母)共同继承。 过户则是在确定了房产的继承人之后,将房产的产权从被继承人名下转移到继承人名下的程序。办理过户手续时,需要提供相关的证明文件,如死亡证明、继承公证书或法院的判决书等。一般来说,继承过户可以通过公证继承或诉讼继承两种方式来实现。公证继承是指继承人到公证处办理继承公证,然后凭公证书到房产管理部门办理过户手续;诉讼继承则是在继承人之间对继承份额等问题存在争议时,通过向法院提起诉讼,由法院判决后,凭判决书办理过户手续。 综上所述,当配偶死亡后,首先要确定房产的继承归属,然后再办理过户手续,将房产登记到继承人名下。

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