question-icon 房子过户时夫妻一方死亡该怎么办?

我和配偶共有一套房子,现在配偶去世了,我想把房子过户到自己名下。但我不知道具体该走什么流程,也不清楚需要准备哪些材料。害怕自己操作不当,浪费时间和精力,想了解下这种情况下房子过户的相关法律规定和具体做法。
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answer-icon 共1位律师解答

在房子过户时夫妻一方死亡的情况下,我们首先要明确相关的法律概念。这里涉及到夫妻共同财产和继承的问题。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般是夫妻双方共同拥有的。当夫妻一方死亡时,这部分共同财产并不会全部归另一方所有,而是要进行分割和继承。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,对于夫妻共有的房子,首先要将房子的一半份额划分出来归在世的一方,因为这本来就是在世一方应有的夫妻共同财产部分。而去世一方的那一半份额,则作为遗产由法定继承人来继承。 具体的过户流程如下:第一步,要办理死亡证明。可以到户籍所在地的派出所办理,这是确定一方已经去世的重要凭证。第二步,进行继承权公证。所有继承人需要到公证处,提交相关材料,比如房产证、死亡证明、继承人的身份证明等。公证处会对继承人的身份、继承权等进行审核。如果继承人之间对房产的分配没有争议,公证处会出具继承权公证书。第三步,办理过户手续。继承人携带继承权公证书、房产证、身份证等材料到房产管理部门办理过户登记。房产管理部门会对提交的材料进行审核,审核通过后就会完成过户手续,将房子登记到相应的继承人名下。 在整个过程中,如果继承人之间对房产的继承存在争议,比如对份额分配有不同意见等,那么可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决,继承人可以凭借法院的生效判决办理过户手续。

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