老公意外身亡,房子可以过户给老婆吗?

老公前阵子意外去世了,我们有一套共同的房子,现在我想把房子过户到我名下,不知道能不能行,也不清楚具体该怎么做,希望了解一下相关的法律规定和操作流程。
张凯执业律师
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老公意外身亡后,房子是否可以过户给老婆,需要分情况来看。


首先,要确定该房屋的产权归属。如果该房屋是夫妻共同财产,那么在老公去世后,其中一半的产权本来就属于老婆,而另一半则作为老公的遗产进行分配。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。这意味着老公的这一半房产将由老婆、他们的子女以及老公的父母共同继承。如果要将房子过户到老婆名下,就需要其他有继承权的人放弃继承,并办理相关的公证手续。


如果该房屋是老公的个人财产,那么整套房子都将作为遗产进行分配,同样按照上述法定继承顺序,老婆、子女和老公的父母都有继承权。若想过户到老婆名下,也需要其他继承人放弃继承。


办理过户的具体流程如下:先到公证处办理继承公证,所有继承人需携带身份证、户口簿、房产证、老公的死亡证明等材料前往。公证机构会对继承人的身份、继承权等进行核实,并出具公证书。然后,老婆凭借公证书、房产证等相关材料到不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后即可完成过户。


总之,老公意外身亡后房子过户给老婆,关键在于其他继承人是否同意放弃继承,并且要按照法定程序办理相关手续。

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