老公过世了老婆继承房子需要什么手续?

我老公不幸过世了,留下一套房子。我想把房子继承到我名下,但是不知道具体要走什么手续,是要去公证处吗?还是要去房管局?需不需要准备什么材料呢?真的一头雾水,希望能有人给我讲讲。
张凯执业律师
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当老公过世后,老婆继承房子的手续涉及多个方面,下面为您详细介绍。


首先要确定继承的方式,主要有法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。如果老公生前立有合法有效的遗嘱,明确将房子留给老婆,那么就按照遗嘱继承办理。


接下来是办理手续的具体步骤。第一步是办理继承公证。老婆需要前往公证处,申请办理房产继承公证。在办理公证时,需要提交一系列材料,比如被继承人(老公)的死亡证明,这个可以由医院、公安机关等相关部门出具;房屋产权证明,也就是房产证;能证明继承人与被继承人亲属关系的文件,像户口本、结婚证等;如果有遗嘱,还需要提供遗嘱原件。公证处会对这些材料进行审查核实,确定继承的合法性和真实性。一旦审查通过,公证处会出具公证书。


第二步是办理房产过户登记。老婆要携带继承公证书、房产证、本人身份证等材料,到当地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,对房屋进行实地查看等必要的调查程序。审核通过后,会将房屋的产权登记到老婆名下,颁发新的房产证。


此外,如果在继承过程中存在多个继承人,且对房产继承有争议,无法协商一致,那么就需要通过诉讼的方式解决。由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院作出判决后,继承人可以凭借生效的判决书到不动产登记机构办理房产过户手续。


总之,老公过世后老婆继承房子,要根据具体情况,按照法定程序办理相关手续,确保继承的合法性和权益的实现。

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