爸爸去世后如何继承房产?

爸爸突然去世了,留下一套房产。我不知道该怎么处理这个事情,也不清楚继承房产的具体流程和需要满足什么条件。我是独生子,妈妈还在世,想问问这种情况下该怎么合法地继承这套房产。
张凯执业律师
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当爸爸去世后,房产继承主要分为以下几种情况,同时涉及到不同的法律规定和流程。


首先,要看爸爸生前是否留下了有效的遗嘱。遗嘱继承是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及其继承遗产的种类、数额等。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。如果爸爸立有遗嘱明确房产由谁继承,那么就按照遗嘱的内容进行继承。比如遗嘱写明房产由儿子继承,儿子就可以凭借有效的遗嘱办理房产过户等手续。


若爸爸没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。法定继承是在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在这种情况下,爸爸的配偶(妈妈)、子女(比如提问者)以及爸爸的父母(如果还在世)都是第一顺序继承人,共同享有对该房产的继承权。


接下来是办理房产继承的流程。通常需要先办理被继承人的死亡证明,以证实爸爸已经去世的事实。然后要确定所有的继承人,并到公证处办理继承公证。在办理公证时,所有继承人都需要到场,并提供相关的证明材料,如身份证、户口本、房产证等。公证处会对继承人的身份、继承的房产等情况进行核实,出具继承公证书。最后,继承人凭借继承公证书、房产证等材料到房产管理部门办理房产过户手续,将房产过户到继承人名下。

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