夫妻房产一方死亡过户有哪些新规定？

夫妻房产一方死亡过户主要涉及到房产继承和产权变更等问题，以下为您详细介绍相关规定。

首先，在确定过户方式前，要明确该房产是否属于夫妻共同财产。一般情况下，婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。这意味着，夫妻一方死亡时，房产的一半属于在世一方，另一半才是死者的遗产。

对于死者的这部分遗产，如果死者生前立有有效遗嘱，那么应按照遗嘱内容进行继承。遗嘱中指定的继承人可以凭借遗嘱等相关文件办理房产过户手续。若没有遗嘱，则按照法定继承办理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，法定继承人的范围和顺序为：第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

在办理过户手续时，需要所有继承人达成一致意见。在世一方想要将房产过户到自己名下，通常需要其他继承人放弃继承该部分遗产的声明。然后，继承人可以携带死亡证明、房产证、亲属关系证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明等材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理产权变更登记，将房产过户到相应的继承人名下。