配偶死亡后房产证更名的办理流程及费用是怎样的?
我老公前段时间去世了,现在我想把我们名下房子的房产证更名到我一个人的名下,但是我不知道具体该怎么操作,要走哪些流程,会不会产生一些费用。希望能了解下配偶死亡后房产证更名的详细办理流程和大概会涉及到的费用情况。
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在配偶死亡后办理房产证更名,是指将原本登记在夫妻双方名下或者已故配偶名下的房产,变更登记到在世一方名下的过程。 首先,办理房产证更名的流程一般如下:第一步,办理继承公证。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。所以,要确定好房产的继承方式。需要到公证处提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料进行审查核实,确认继承人的身份和继承份额等情况,然后出具公证书。 第二步,进行房屋测绘。到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。这一步是为了准确确定房屋的实际面积等信息。 第三步,申请产权登记。继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 关于费用方面,主要涉及以下几种:一是公证费用,一般按照房产评估价的一定比例收取,通常在0.5% - 2%左右,不同地区可能会有所差异。二是房地产价值评估费用,根据房产的价值大小采用差额定律累进方式来计算评估费用。三是登记费,一般为几十元到几百元不等。另外,如果涉及到遗嘱继承,可能还会有遗嘱的相关费用。总体费用会因房产价值、地区政策等因素而有所不同。

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