拆迁房产证办理流程是怎样的？

拆迁房产证办理流程，是许多拆迁户关心的问题。下面为您详细介绍。

首先是准备材料阶段。通常需要拆迁赔偿协议书、《房地产转移登记申请书》、相关身份证明文件（比如身份证、户口本等）、被拆迁房屋所有权证等。这些材料是办理房产证的基础，缺一不可。《不动产登记暂行条例》第十六条明确规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。

接着是提出申请。申请人需要前往当地的不动产登记机构提出房产证办理申请，并将准备好的材料一并提交。登记机构会对提交的材料进行初步审核，查看材料是否齐全、是否符合法定形式等。如果材料存在问题，登记机构会要求申请人补充或修改。

然后进入审核环节。登记机构会对申请材料进行全面审核，包括对拆迁协议的合法性、房屋产权的归属等进行调查核实。可能还会实地查看房屋情况，以确保房屋与申请登记的内容相符。

最后是登记发证。经过审核，如果申请符合规定，登记机构会将房屋的相关信息记载于不动产登记簿，并向申请人颁发不动产权证书。一般来说，自受理登记申请之日起30个工作日内能够办结手续，但法律另有规定的除外。至此，拆迁房产证办理完成。