办理房产证的手续及流程是怎样的？

办理房产证是房屋产权归属确定的重要环节，下面为您详细介绍手续及流程。

首先是准备材料，根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。一般来说，办理房产证所需的材料有：房屋买卖合同、购房发票、房屋测绘报告、身份证、户口本、结婚证（已婚人士需要）等。此外，如果是开发商代办，还需要开发商提供的初始登记证明。

接下来是申请登记。申请人需要前往当地的不动产登记机构提出办理房产证的申请，并填写不动产登记申请表。将准备好的材料一并提交给登记机构，登记机构会对材料进行初步审核，查看材料是否齐全、是否符合法定形式等。

然后是审核环节。不动产登记机构会对申请材料进行详细审核，可能会实地查看房屋情况。例如，核实房屋的实际状况与测绘报告是否一致等。审核过程中，如果发现材料有问题或者需要补充材料，登记机构会通知申请人进行补正。

审核通过后，就进入缴费环节。申请人需要按照规定缴纳相关税费和登记费用。税费主要包括契税、印花税等，具体的税费标准根据房屋的性质、面积等因素而定。

最后是领证。申请人缴纳费用后，不动产登记机构会在规定的时间内发放房产证。一般来说，自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，但法律另有规定的除外。