question-icon 办理房产证的手续及流程是怎样的?

我买了套房子,现在准备办理房产证,但完全不清楚要走什么手续和流程。担心自己办错或者遗漏步骤,导致耽误时间。想了解下办理房产证具体要经过哪些程序,需要准备什么材料,希望能有详细的解答,让我心里有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

办理房产证是房屋产权归属确定的重要环节,下面为您详细介绍手续及流程。 首先是准备材料,根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。一般来说,办理房产证所需的材料有:房屋买卖合同、购房发票、房屋测绘报告、身份证、户口本、结婚证(已婚人士需要)等。此外,如果是开发商代办,还需要开发商提供的初始登记证明。 接下来是申请登记。申请人需要前往当地的不动产登记机构提出办理房产证的申请,并填写不动产登记申请表。将准备好的材料一并提交给登记机构,登记机构会对材料进行初步审核,查看材料是否齐全、是否符合法定形式等。 然后是审核环节。不动产登记机构会对申请材料进行详细审核,可能会实地查看房屋情况。例如,核实房屋的实际状况与测绘报告是否一致等。审核过程中,如果发现材料有问题或者需要补充材料,登记机构会通知申请人进行补正。 审核通过后,就进入缴费环节。申请人需要按照规定缴纳相关税费和登记费用。税费主要包括契税、印花税等,具体的税费标准根据房屋的性质、面积等因素而定。 最后是领证。申请人缴纳费用后,不动产登记机构会在规定的时间内发放房产证。一般来说,自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,但法律另有规定的除外。

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