question-icon 房屋产权证如何办理?

我刚买了套房子,对办理房屋产权证一头雾水。想知道从准备材料到最后拿到证,具体得经过哪些步骤、要注意些什么,希望能了解详细的办理流程和相关规定,让我顺利办好产权证。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋产权证是购房者通过交易取得房屋合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件 ,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。下面为您介绍办理流程: 首先,要确定开发商已经进行初始登记,这是购房者自己办理房产证的必要前提条件。 接着,到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。 然后,获取测绘图(表),测绘图对房屋面积等情况有准确记录,是办理产权证的重要依据。 之后,领取相关文件,比如身份证、户口本、购房合同等一系列能证明房屋交易及产权归属的材料。 还要缴纳公共维修基金、契税等税费。公共维修基金用于小区公共设施设备的维修等;契税是房屋交易中需缴纳的重要税种。 再提交申请材料,将前面准备好的各类文件一并提交给相关部门进行审核。 最后,按照规定时间领取房产证。务必保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取。 依据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。所以,办理房屋产权证是确立房屋产权归属的法定程序,严格按流程办理才能保障您对房屋的合法权益。

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