贷款房的房产证该如何办理?
最近买了贷款房,但是不清楚具体的房产证办理流程,担心自己会遗漏一些关键步骤或者准备不齐相关材料。想详细了解从准备材料到最终拿到房产证的每一个环节,以及需要注意的事项。
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贷款房办理房产证,通常有以下步骤: 首先,准备相关资料。一般需要携带身份证(用于证明个人身份)、户口本(证明户籍信息)、结婚证(已婚人士提供,证明婚姻状况)、购房合同(明确购房相关约定)、房屋的相关产权证等资料。 其次,进行申请与登记。要到房管部门提交申请,同时开发商需要在房管局办理产权初始登记。这一步是确定房屋产权归属的基础,只有完成初始登记,后续流程才能顺利进行。 接着,房管部门会对房产进行测绘。测绘是为了准确确定房屋的面积、位置等信息,测绘完成后会给予回执单。 然后,按照回执单上说明的日期缴纳税金。房产交易涉及多种税费,如契税等,这是房产交易中法定的费用,缴纳完成后才能继续后续流程。 最后,领取房产证后办理房产证抵押登记。因为房屋是贷款购买的,银行作为抵押权人,需要办理抵押登记来保障其权益。 法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。办理房产证就是对房屋所有权进行登记,以确认物权效力。

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